建筑住宅容易出现外墙渗漏、开裂、空鼓、脱落等问题，出现问题的房屋更是存在严重的安全隐患——建筑隔热层中的水分会降低其隔热能力，引起加热/冷却损耗，浪费能量；水分还会引起建筑架构劣化，发生霉变，严重的屋顶泄漏还会损伤和破坏房屋内部物品，甚至威胁到建筑物内活动人群的人身安全。
什么是“空鼓”现象？房屋质量中的“空鼓”一般是指房屋的地面、墙面、顶棚装修层（抹灰或粘贴面砖）与结构层（混凝土或砖墙）之间因粘贴、结合不牢时出现的空鼓现象。
1、产生的原因
这种情况的发生，一般有以下几种可能：
天气温度变化
以今年为例，我国雨水较之往年更加充沛，多地汛期提前；夏季也有多地温度突破历年同期新高；尤其在我国南方湿热多雨的地区，天气瞬息万变。这种极端天气及温度的变化导致建筑物表面在短时间内产生30~40℃的温差，不同建筑材料的热胀冷缩性能变形不同步，从而导致产生收缩张拉应力进一步分离饰面砖粘结界面或胶结材料与墙体界面较为薄弱部分，甚至形成空鼓或渗漏现象。
二手房源
较之新房，二手房往往具备价格低、地段优、配套设施完善等优势，二手房市场一直备受青睐。但不可否认的是，二手房之所以低价转让，都是有一定房龄（建筑年代久远），本身存在一定自然损耗和人为损害的房屋。比如二手房源出售前卖家在装修及使用过程中产生的质量瑕疵，非房屋固有的如房屋漏水等问题，随着裂缝发展，雨水渗入，外墙装饰面层和保温层出现空鼓甚至脱落的安全隐患，同时外墙裂缝也是雨水渗入室内，造成内墙面发霉、脱落的主要原因。
如何从非接触、远距离、实时、快速对建筑外墙空鼓渗漏进行判断成为建筑工程/房屋住宅日常监测及维护工作的重中之重。
2、红外热成像助力建筑房屋检测维护
建筑房屋检测维修的难题主要源自表观基本一致，但温度的差异可以在红外热像仪上及时、清晰地反映出来，从而判断建筑弊病发生的类型以及部位。
在建筑检测中的应用
红外热成像设备通过外部温度变化将建筑表面辐射出的不可见红外射线转变为可见的热图像，它不需要脚手架，不需要与屋顶、天花板、墙壁或地板进行实际接触，还可对不可进入的区域进行检查，避免危险作业，直观地通过物体表现温度场分布状况显示材料、结构物及其结合面上存在不连续缺陷的检测技术并发现空鼓渗漏区域，可以快速非接触、大面积无损排查建筑饰面缺陷及渗漏情况。
在房屋维护中的应用
定期使用红外热成像设备对建筑物围护结构进行检查是延长建筑寿命的关键措施——在建成后的半年内对新的建筑结构特别是屋顶进行彻底检查。之后即可以年为单位，定期进行建筑物围护结构复查——将获得图像与原始的基础图像做出比较，用以进行趋势判断并对恶化情况采取补救措施。这种预防性维护可以让建筑屋顶的寿命延长一倍甚至更久。
在地暖检修中的应用
